Costurile unei modificări de carte funciară: ștergere și intrare nouă
Costurile pentru ștergerea unei taxe funciare și a noii sale intrări se bazează pe graficul de taxe al registrului funciar și valoarea respectivă a intrării. De asemenea, plătiți pentru autorizația de anulare certificată a credinciosului vechi și certificatul notarial pentru noua taxă funciară.
Ștergerea și reînregistrarea unei taxe funciare de peste 150.000 EUR vă va costa mai mult de 800 EUR. O sarcină care costă în jur de 200 EUR este mai ieftină.
Misiunea: ce se află în spatele ei?
Alocarea taxei funciare are loc între băncile implicate; este necesară și o nouă înscriere în cartea funciară. Dacă bătrânul tău credincios este de acord, el îți va emite o declarație de cesiune care este supusă unei taxe, pe care o depui la registrul funciar.
Costurile notariale și de ștergere nu sunt suportate, ceea ce scade prețul enorm. Desigur, condiția prealabilă este ca noua dvs. bancă să accepte cesiunea. Deci, clarificați totul în avans cu consilierii dvs. bancari.
Exemplu de cost pentru o modificare a registrului funciar prin cesiune
Proprietarul de case are încă un împrumut de 150.000 EUR pentru a-și plăti; este în căutarea unei noi bănci pe care să o reprogrameze. Ea primește o declarație de cesiune de la vechiul dvs. creditor; noul creditor este de asemenea de acord cu procedura.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Declarație de cesiune de la vechea bancă | 90 EUR |
| 2. Schimbarea registrului funciar: schimbarea creditorului | 140 EUR |
| total | 230 EUR |
Este necesară o numire notarială pentru o misiune parțială
În cazul unei cesiuni parțiale a taxei funciare, în calitate de proprietar trebuie să vă dați consimțământul notarial, astfel încât să apară taxe notariale suplimentare în acest caz. Cu toate acestea, o misiune completă nu este supusă aprobării. Dar acest lucru este, de asemenea, mai ieftin decât ștergerea și reintrarea.
Sfaturi și trucuri
Nicio cesiune sau cesiune parțială nu este posibilă în contextul unei ipoteci; această procedură se aplică numai unei taxe de teren înregistrate. Amintiți-vă că pot exista cheltuieli suplimentare, cum ar fi taxe poștale, taxe de scriere și TVA.
